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鹤城区城南司法所成功调解一起合同纠纷|江南综合体育网页版

发布日期:2024-02-13 12:08:02 浏览次数:
本文摘要:鹤城区城南司法所成功调解一起合同纠纷

红网怀化站 怀化新闻网讯5月6日,鹤城区城南司法所成功调解了一起合同纠纷,同时给合同双方当事人好好上了堂法制课。

鹤城区城南司法所成功调解一起合同纠纷

红网怀化站 怀化新闻网讯5月6日,鹤城区城南司法所成功调解了一起合同纠纷,同时给合同双方当事人好好上了堂法制课。

辛某与某公司签订了土地使用权租赁合同,经营一家面条厂。在其面条厂土地使用范围内临南环路处,有大片空地一直闲置。辛某遂以联合建房形式,邀请向某等九位西冲村民,以其提供空地、村民提供资金共同修建了临时门面12间,双方约定辛某占股份51%,对方占股份49%。

向某等人先后在2013年、2014年分两次共投入资金9.8万元。门面修成后,由辛某出租他人用于汽车修理等经营,共收得租金19万余元。2015年底城南街道办事处执法大队经过与城建、国土等部门联合调查,认定辛某等人修建的临街门面未报批、报建,系临时违章建筑,向辛某提出了自行拆除的整改意见。

向某等人得知消息后认为,其在投入资金后一直未分得利润,现在面临投资血本无归的危险,遂多次与辛某协商退股、分配利润,辛某则一直认为临时门面可做其面条厂临时仓库, 其不同意对方的退股要求和利润分配方案。向某等人遂两次叫了渣土车,将建筑碎石倾倒在辛某厂门口,堵塞其进出通道,辛某则自费请人清理碎石,又因此与周边邻居不断产生矛盾。

双方卷入纠纷的漩涡中,都苦不堪言。

城南司法所收到纠纷情况反映后,及时汇报给城南综治办,综治办联系了西冲村所在的盈口综治办,与向某等人取得联系,在双方自愿申请调解的前提下,组织双方进行了协商。

根据《中华人民共和国合同法》第七条之规定:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”第五十二条之规定“有下列情形之一的,合同无效:五)违反法律、行政法规的强制性规定。”辛某与向某等人合伙修建临时门面行为,未经建设、规划、国土等部门审批,违反了国家禁止建设违章建筑的强制性规定,属于无效民事行为,双方作为合约人都应当承担彼此的责任。

通过法律宣传,双方当事人各自认识到自己的错误,对辛某租金收取的实际数额进行了核实,向某等人自行承担了辛某清理建筑碎石的费用,辛某则自愿退还股金和支付了部分门面出租收益给向某,在城南司法所的组织下,对协议内容进行了现场全面履行,纠纷得以圆满调处。

辛某与向某等人的纠纷给各自生活、生产经营都带来了无尽的困扰和麻烦,城南司法所提醒给位市民朋友:只有依法依规的合同,才能受到法律保护,千万不要以侥幸心理谋取非法利益,否则法律无法维护损失。

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